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　　掉下的是阳台，悬着的是老楼的安全管理

　　南昌一小区4楼阳台整体掉落，相关部门不要选择沉默

　　6号上午，在江西南昌一住宅小区里，四楼的一户人家整个阳台突然掉了下来，好在阳台上没有人，事故没有造成人员伤亡。掉下来的阳台砸到了楼下的一台空调和一辆私家车。(10月8日央视网)

　　真是不幸中的万幸。四楼阳台整体掉落，仅砸伤了汽车和空调，并无人员伤亡。但在庆幸之余，我们更该感到惶恐。依据海恩法则“每一起严重事故的背后，必然有29次轻微事故和300起未遂先兆以及1000起事故隐患。”可以想象，还有多少不安全的旧阳台高悬在我们头上！此次阳台坠落时，装修工人恰巧离开，但下次呢？恐怕不会一直这么幸运。可见，整治老旧小区阳台掉落问题，刻不容缓！

　　那么，我们该如何化解这么多的老旧小区阳台掉落风险呢？

　　首先，开发商要扛起安全责任。据装修工人反映：“阳台底边没有承重梁，开发商当时建设时阳台两侧缺少承重梁，只是一个平面。加上房子年代久远，才导致阳台掉落。”这让人不寒而栗。很多家庭都把阳台当成是“储物台”，但储放重物的地方居然没有承重梁，能安全么？《建设工程质量管理条例》第六章明确规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。可见，开发商有义务扛起这份安全责任。

　　其次，业主和物业要扛起维护责任。尽管目前不能证明，阳台掉落与居民加装铝合金支架有直接关系。但建筑工人在上面施工(可能还带着机械)，难免出现受力不均的情况，加速阳台的坠落。事实上这绝不是个案，因业主私自改装造成楼房阳台坠落的案例，几乎在每个城市都有发生。而要化解这些阳台的坠落风险，就需要业主扛起维护责任，谨慎装修、不擅自改变房屋结构。同时物业公司也要适时巡查，及时制止业主的不安全改装。

　　再者，政府部门要扛起监督责任。维护公众生命财产，排除老旧楼房的安全风险是住建部门义不容辞的责任。对此，江西早就出台相关政策。比如2015年8月，江西省住建厅就下发了文件，要求抓紧整治排查江西老楼危楼的安全隐患，全面细致地开展老楼危楼安全隐患排查整治，确保房屋排查工作全覆盖。但遗憾的是，老楼危楼安全隐患排查，并未完全筛除旧小区阳台掉落风险。这里面当然有居民擅自施工的客观原因，但相关部门排查不细、不严的因素也不能忽略。因此，排除老旧小区阳台掉落风险，住建部门更要扛起监督责任，认真排查隐患，厘清原因并找到相关责任人，将风险化为无形！

　　事实上不止是阳台，老旧小区的外墙、门窗、玻璃都隐含着非常大的安全风险。而要化解这些风险，就需要开发商、居民、政府部门都扛起自己的责任。唯有每一方都完成自己的责任，我们在老旧小区行走的时候才不会“步步惊心”。

　　文/秋水