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“有形之手”为何敢推动房价猛涨?
http://www.jxnews.com.cn   2006-06-14 20:52   编辑: 吴跃军
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  王志顺

  在今年以来各地发生的商品房涨价风潮中,地处西部欠发达地区的呼和浩特市的房价走势引人瞩目:4月份,该市商品住房价格同比涨幅达14.9%,位列70个大中城市之首!分析房价的“呼和浩特样本”,记者发现,地方政府的“有形之手”是房价上涨的有力助推因素。(见6.14各大媒体)

  把地方政府称为“有形之手”,是相对于市场这只“无形之手”来说的。近年来,随着市场经济的发展和《行政许可法》等遏制地方政府权力的相关配套法律、法规的实施、完善,“有形之手”对“无形之手”的干预越来越不灵了。但有些市场领域由于与地方政府扯不清、理还乱的关系,时不时还见“有形之手”插上一手,而且其插手频率之高,推动之猛烈,实属令人震惊!房地产业就是地方政府不停插手的其中的一个突出典型。

  如果通过地方政府的“有形之手”干预,能使怨声载道的房价降下来,善良的老百姓也没有什么好说的,问题是一些地方政府的“有形之手”偏偏成了房价上涨的有力助推器,这无论如何说不过去,这分明是在与中央政府对着干。

  但话又说回来,如此与中央政府公然对着干究竟出于什么不可告人的目的呢?从各种渠道反馈的信息看,关键是正如6月7日北京市朝阳区的一名政府官员直言不讳的:“中国是发展中国家,经济需要高速增长,而土地资源又相当稀缺。房地产业现在已成为重要的税源和财政收入来源,为经济增长提供的支持很大。” “敢于拉动房价是负责任的一种做法。”(《经济观察报》6月11日)

  且不说这名地方政府官员的“负责论”值得商榷。实际上房价迟迟不肯下降的主要原因不正是一些地方官员骨子里认同这种“理论”并在实践中加以一次次应用吗?房价上涨过快问题,近年来已严重影响了民众的正常生活,如果是少数人适应不了房价上涨,属经济问题的话,那么近三成房贷族成“房奴”,70%的人买不起房,恐怕就不仅仅是经济问题,它则是政治问题,必将引发一系列社会问题。看来,不采取有力措施给乱插手房地产领域的“有形之手”戴上沉重的手铐,一些乱插惯了房地产领域的“有形之手”仍会乱挥不止,乱插不停。

  其实,防止“有形之手”推动房价上涨问题再简单不过,一是改变目前的官员政绩考评机制,将房价问题纳入考评之列,而且占主要考评指标。其二、就像安全生产工作一样,哪个地方安全生产出了问题,上至省分管领导,下至普通安监人员,一究到底,必要时大刑侍侯。果如是,笔者相信,房价问题恐怕就不是目前的主要问题了。因为谁也不愿拿自己的政治生命开玩笑。

来源:( 大江网 )
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